Estimation théorique
Rue Alsace Lorraine,32700 Lectoure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alsace Lorraine,32700-Lectoure indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castéra-Lectourois (32082), comprenant 355 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castéra-Lectourois (32082), comprenant 355 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 90 | 233 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 90 | 233 | 232420€ | 2582€ |
2023-02-17 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 12 | 259 | 167 | 250000€ | 965€ |
2020-08-07 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 67 | 48 | 33000€ | 493€ |
2022-05-25 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 67 | 48 | 78000€ | 1164€ |
2022-07-21 | 16 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 66 | 220 | 128000€ | 1939€ |
2020-09-17 | 28 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 54 | 44 | 25000€ | 463€ |
2021-10-18 | 15 | PL SAINT GERVAIS | 4 | 85 | 160 | 105000€ | 1235€ |
2022-10-12 | 5613 | PL SAINT GERVAIS | 2 | 59 | 38 | 136000€ | 2305€ |
2019-09-05 | 63 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 91 | 70 | 25000€ | 275€ |
2020-11-06 | 63 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 91 | 70 | 44000€ | 484€ |
2019-12-19 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 98 | 475 | 495000€ | 5051€ |
2019-09-16 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 84 | 46 | 60000€ | 714€ |
2020-09-17 | 1 | PL SAINTE MARIE | 3 | 51 | 250 | 70000€ | 1373€ |
2019-08-27 | 50 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 60 | 110 | 130000€ | 2167€ |
2019-07-05 | 56 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 75 | 115 | 65000€ | 867€ |
2022-05-11 | 75 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 150 | 296 | 55000€ | 367€ |
2022-11-24 | 58 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 138 | 125640€ | 1256€ |
2023-04-17 | 60 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 145 | 263 | 40000€ | 276€ |
2020-01-27 | 7000 | QUARTIER DU CAMPARDINE | 4 | 81 | 0 | 120000€ | 1481€ |
2020-03-02 | 7000 | QUARTIER DU CAMPARDINE | 4 | 82 | 0 | 93500€ | 1140€ |
2020-09-22 | 7000 | QUARTIER DU CAMPARDINE | 4 | 82 | 0 | 115000€ | 1402€ |
2022-03-24 | 7000 | QUARTIER DU CAMPARDINE | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2021-03-16 | 83 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 125 | 428 | 176200€ | 1410€ |
2023-04-28 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 187 | 926 | 447300€ | 2392€ |
2021-05-26 | 29 | RUE PAULE ET GEORGES BROSSARD | 4 | 76 | 282 | 85000€ | 1118€ |
2020-02-28 | 5 | PL ALBERT DESCAMPS | 4 | 100 | 192 | 191600€ | 1916€ |
2022-03-11 | 68 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 90 | 380 | 24000€ | 267€ |
2022-10-27 | 70 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 86 | 78 | 34000€ | 395€ |
2022-04-26 | 5749 | VIEILLE COTE | 3 | 95 | 100 | 180000€ | 1895€ |
2020-02-12 | 5746 | BIOULE | 5 | 113 | 115 | 160000€ | 1416€ |
2020-02-18 | 1 | AV DU DOC SOUVIRON | 3 | 84 | 765 | 120000€ | 1429€ |
2019-07-12 | 6 | RUE BARBACANE | 5 | 85 | 206 | 111000€ | 1306€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DU CAMPARDINE | 5 | 95 | 163 | 220000€ | 2316€ |
2022-02-15 | 6 | RUE SUBERVIE | 5 | 260 | 229 | 616350€ | 2371€ |
2022-09-19 | 7 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 82 | 805 | 65000€ | 793€ |
2019-12-13 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 68 | 0 | 61000€ | 897€ |
2021-08-18 | 7 | RUE SUBERVIE | 3 | 120 | 97 | 148550€ | 1238€ |
2022-10-21 | 103 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 56 | 138 | 83000€ | 1482€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE CORHAUT | 3 | 60 | 373 | 213000€ | 3550€ |
2020-01-24 | 1 | RUE LAGRANGE | 2 | 70 | 46 | 69340€ | 991€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DE CORHAUT | 1 | 30 | 37 | 111500€ | 3717€ |
2019-11-28 | 17 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 60 | 745 | 121000€ | 2017€ |
2020-12-11 | 5791 | VIEILLE COTE | 5 | 180 | 802 | 152250€ | 846€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DE CORHAUT | 4 | 80 | 60 | 77500€ | 969€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE CORHAUT | 4 | 80 | 60 | 115400€ | 1443€ |
2023-02-27 | 14 | RUE FONTELIE | 4 | 84 | 295 | 250000€ | 2976€ |
2020-12-14 | 23 | RUE CLAUDE YDRON | 6 | 228 | 715 | 1130730€ | 4959€ |
2022-05-11 | 18 | RUE DE CORHAUT | 4 | 60 | 83 | 290400€ | 4840€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 294 | 144780€ | 1609€ |
2022-08-04 | 16 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 130 | 240 | 184450€ | 1419€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DIANE | 5 | 145 | 186 | 170000€ | 1172€ |
2023-03-09 | 20 | RUE DE CORHAUT | 3 | 90 | 78 | 88000€ | 978€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DE CORHAUT | 3 | 90 | 78 | 155072€ | 1723€ |
2020-07-29 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 189 | 0 | 205000€ | 1085€ |
2023-02-01 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 189 | 0 | 279700€ | 1480€ |
2020-03-17 | 11 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 80 | 95 | 124000€ | 1550€ |
2023-04-17 | 7 | RUE NATIONALE | 1 | 87 | 0 | 297000€ | 3414€ |
2023-05-05 | 9 | AV JACQUES DESCAMPS | 4 | 116 | 3203 | 400000€ | 3448€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 60 | 37 | 98000€ | 1633€ |
2020-01-30 | 26 | RUE SAINT GERVAIS | 4 | 85 | 47 | 96410€ | 1134€ |
2019-06-19 | 11 | BD DU MIDI | 4 | 126 | 287 | 160000€ | 1270€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DIANE | 3 | 50 | 78 | 283500€ | 5670€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DIANE | 3 | 90 | 136 | 205000€ | 2278€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DIANE | 3 | 90 | 136 | 384100€ | 4268€ |
2021-02-03 | 18 | AV DU DOC SOUVIRON | 5 | 103 | 1005 | 192000€ | 1864€ |
2022-04-11 | 21 | AV VILLE DE SAINT LOUIS | 3 | 84 | 88 | 218770€ | 2604€ |
2020-12-09 | 120 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 1378 | 130000€ | 1083€ |
2022-02-05 | 15 | RUE DES FRERES DANZAS | 3 | 87 | 94 | 230000€ | 2644€ |
2022-01-06 | 23 | RUE DIANE | 11 | 300 | 288 | 808650€ | 2696€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DES FRERES DANZAS | 2 | 90 | 82 | 42000€ | 467€ |
2023-02-20 | 16 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 110 | 75 | 164400€ | 1495€ |
2020-06-06 | 28 | RUE DE CORHAUT | 4 | 97 | 233 | 148000€ | 1526€ |
2020-10-07 | 28 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 157 | 425 | 280000€ | 1783€ |
2021-05-21 | 2 | MARES | 3 | 60 | 78 | 85000€ | 1417€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DES FRERES DANZAS | 5 | 110 | 126 | 130000€ | 1182€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DES FRERES DANZAS | 3 | 85 | 80 | 187930€ | 2211€ |
2020-06-03 | 20 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 641 | 132300€ | 1556€ |
2021-07-22 | 15 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 98 | 56 | 140000€ | 1429€ |
2019-08-23 | 15 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 98 | 56 | 145000€ | 1480€ |
2020-08-13 | 19 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 642 | 162000€ | 1862€ |
2020-06-15 | 33 | RUE DES FRERES DANZAS | 4 | 62 | 38 | 80000€ | 1290€ |
2023-02-07 | 2 | RUE SOULES | 1 | 32 | 24 | 51000€ | 1594€ |
2019-09-20 | 26 | RUE DES FRERES DANZAS | 3 | 80 | 50 | 23000€ | 288€ |
2022-03-04 | 121 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 132 | 270 | 167000€ | 1265€ |
2022-03-17 | 6 | AV SIMONE NUX | 4 | 90 | 673 | 127000€ | 1411€ |
2021-01-29 | 32 | RUE DES FRERES DANZAS | 5 | 135 | 100 | 115000€ | 852€ |
2022-08-03 | 32 | RUE DES FRERES DANZAS | 5 | 135 | 100 | 200500€ | 1485€ |
2021-09-07 | 6042 | AV JACQUES DESCAMPS | 11 | 460 | 2010 | 767000€ | 1667€ |
2019-05-17 | 9 | CHE DE LAUCATE | 5 | 100 | 785 | 229520€ | 2295€ |
2021-12-23 | 6 | RUE SOULES | 6 | 145 | 129 | 410000€ | 2828€ |
2020-12-11 | 84 | RUE NATIONALE | 6 | 272 | 639 | 434000€ | 1596€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DES REMPARTS | 2 | 66 | 30 | 45000€ | 682€ |
2020-09-28 | 6297 | CHE DE LA HUNE | 3 | 78 | 330 | 112000€ | 1436€ |
2022-03-23 | 13 | RUE RENE ANTICHAN | 3 | 64 | 42 | 170000€ | 2656€ |
2022-02-28 | 5 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 140 | 1769 | 215000€ | 1536€ |
2023-06-23 | 3 | AV SIMONE NUX | 3 | 43 | 467 | 140000€ | 3256€ |
2022-04-29 | 15 | RUE RENE ANTICHAN | 3 | 61 | 60 | 71000€ | 1164€ |
2021-10-08 | 5836 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 744 | 135000€ | 1688€ |
2022-09-01 | 25 | RUE RENE ANTICHAN | 6 | 230 | 113 | 644000€ | 2800€ |
2020-01-28 | 31 | RUE RENE ANTICHAN | 5 | 103 | 100 | 155000€ | 1505€ |
2022-08-12 | 9 | RUE PEY DE GARROS | 4 | 70 | 293 | 375000€ | 5357€ |
2020-06-23 | 19 | ALL DE LOMAGNE | 3 | 49 | 465 | 95000€ | 1939€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 3 | 80 | 40 | 87500€ | 1094€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 2 | 56 | 42 | 64000€ | 1143€ |
2019-09-19 | 28 | RUE DUPOUY | 2 | 124 | 47 | 129000€ | 1040€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 87 | 47 | 70000€ | 805€ |
2021-12-03 | 20 | AV SIMONE NUX | 4 | 89 | 580 | 145000€ | 1629€ |
2020-02-13 | 6036 | PEYREGRANDE | 5 | 142 | 216 | 90000€ | 634€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 3 | 68 | 40 | 30000€ | 441€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 3 | 68 | 40 | 70000€ | 1029€ |
2021-09-07 | 15 | ALL DE LOMAGNE | 4 | 102 | 412 | 145000€ | 1422€ |
2022-03-25 | 7 | RUE MONTEBELLO | 3 | 110 | 106 | 70000€ | 636€ |
2019-09-20 | 9 | RUE MONTEBELLO | 3 | 96 | 107 | 147870€ | 1540€ |
2019-07-16 | 30 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 160 | 80 | 64800€ | 405€ |
2021-09-22 | 27 | RUE DUPOUY | 4 | 230 | 174 | 85000€ | 370€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 56 | 38 | 69000€ | 1232€ |
2019-05-07 | 26 | BD JEAN JAURES | 3 | 56 | 217 | 120000€ | 2143€ |
2021-02-17 | 25 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 80 | 68 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-29 | 83 | RUE NATIONALE | 8 | 195 | 167 | 442250€ | 2268€ |
2022-10-24 | 6290 | RTE D'AGEN | 3 | 64 | 735 | 130000€ | 2031€ |
2022-04-12 | 13 | AV SIMONE NUX | 4 | 100 | 795 | 159000€ | 1590€ |
2021-09-06 | 85 | RUE NATIONALE | 5 | 171 | 496 | 500000€ | 2924€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 142 | 70 | 130000€ | 915€ |
2019-10-28 | 7 | CHE DU COULOUME | 4 | 88 | 554 | 140900€ | 1601€ |
2023-01-31 | 7 | CHE DE LA HUNE | 4 | 99 | 655 | 200000€ | 2020€ |
2022-06-21 | 5 | RUE LAFEUGERE BOUTAN | 6 | 230 | 530 | 430100€ | 1870€ |
2021-12-07 | 17 | RTE D'AGEN | 4 | 110 | 1355 | 110000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 103 | RUE NATIONALE | 5 | 301 | 299 | 125000€ | 415€ |
2022-05-18 | 8 | IMP DU GENERAL LATERRADE | 3 | 99 | 533 | 165000€ | 1667€ |
2020-06-25 | 5017 | RUE JULES DE SARDAC | 5 | 97 | 246 | 102000€ | 1052€ |
2023-02-23 | 16 | RUE DE L ABBE TOURNIER | 3 | 98 | 222 | 320000€ | 3265€ |
2023-06-13 | 13 | RUE DE L ABBE TOURNIER | 5 | 139 | 412 | 302031€ | 2173€ |
2021-08-02 | 132 | RUE NATIONALE | 4 | 171 | 163 | 210000€ | 1228€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU PLATEAU | 4 | 102 | 801 | 163070€ | 1599€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DU PLATEAU | 4 | 102 | 801 | 188000€ | 1843€ |
2021-05-04 | 134 | RUE NATIONALE | 5 | 183 | 105 | 261400€ | 1428€ |
2020-07-28 | 19 | RUE LAFEUGERE BOUTAN | 5 | 130 | 284 | 257600€ | 1982€ |
2022-07-06 | 19 | RUE LAFEUGERE BOUTAN | 5 | 130 | 284 | 290000€ | 2231€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DU PLATEAU | 4 | 103 | 930 | 225000€ | 2184€ |
2019-09-19 | 21 | RUE DE L ABBE TOURNIER | 4 | 152 | 68 | 183010€ | 1204€ |
2019-05-28 | 25 | RUE LAFEUGERE BOUTAN | 3 | 71 | 432 | 150000€ | 2113€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DE L ABBE TOURNIER | 4 | 120 | 66 | 50000€ | 417€ |
2021-04-23 | 29 | RUE DE L ABBE TOURNIER | 3 | 80 | 64 | 114000€ | 1425€ |
2019-09-16 | 7002 | LES RUISSEAUX | 2 | 59 | 383 | 295000€ | 5000€ |
2021-10-12 | 16 | AV DU MARECHAL LANNES | 5 | 124 | 956 | 263000€ | 2121€ |
2021-06-15 | 28 | RUE LAFEUGERE BOUTAN | 4 | 90 | 105 | 138110€ | 1535€ |
2021-06-24 | 11 | BD DU NORD | 3 | 50 | 28 | 110000€ | 2200€ |
2020-12-21 | 13 | CHE DE LA HUNE | 4 | 97 | 1240 | 178300€ | 1838€ |
2019-07-17 | 7008 | LES RUISSEAUX | 2 | 120 | 1139 | 110000€ | 917€ |